商店卖家应当依法承担违约责任

 作者:左将十     |      日期:2019-02-05 06:07:03
商店卖方应当依法承担违约责任严庆头,男,1971年5月21日出生,现居河南省安阳市东凤乡郭家庄村137号,身份证号410511197105211758被告:汤阴县安居房地产开发有限公司公司地址:汤阴县人民路工商银行7楼法定代表人:严鹏飞(公司经理)案例:确认合同有效性纠纷诉讼请求:1确认原告严庆头购买被告汤阴县安居房地产开发有限公司的合同.2被告应当依法承担1万元的违约金及相关的诉讼费用事实和原因:2015年1月13日,原告严庆头(以下简称我)和被告汤阴县安居房地产开发有限公司(以下简称安居公司)签署了安徽源店订单协议,根据该协议,我已完全履行了履行义务建筑面积安惠源商店三楼18号(以下简称商店)我购买的是49平方米,约定价格是每平方10000元,总价为49万元根据上述合同,我已在签订购买合同的当天向被告安居公司支付了49万元的季度费用没有违约但是,被告的住所公司严重违反了合同,失去了道德和诚信,并将我购买的房屋卖给了另一个人,因此我无法按照正常的实施购买商店根据“最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第八条,如果下列情形之一导致商品房合同不成功,买方不能获得房屋可以要求抢救合同,退还购买的房屋付款和利息,补偿损失,并要求卖方(安居公司)承担不超过购买房屋数量两倍的责任:(1)商品房销售合同订立后,卖方未通知购买收件人将房屋抵押给第三人 (2)商品房销售合同订立后,卖方将房屋出售给第三方我从被告的住所公司购买了这家商店确切证据完全符合上述法律规定根据“安徽源商店订购协议”第8条的规定:如果案件未经协商,可以将案件提交人民法院审理根据“中华人民共和国民事诉讼法”第一百一十九条的规定,被告人所在的汤阴县人民法院依法追究刑事责任,法院必须处理我与安居公司之间的纠纷依法保护买家颜青头的合法权利河南省汤阴县人民法院原告: